AEC Group - The Best from Greece


Follow bestfromgreece on Twitter











Catagories: Villa's, Real Estate
Area: Ionian Islands, Kefalonia
Design and Construction Group in Kefalonia


De AEC-Group is gevestigd in de Kefalonian hoofdstad van Argostoli. Ons bedrijf is opgericht voor vele jaren in eerste instantie als een constructie groep wordt gemaakt van een aantal architecten en burgerlijk ingenieurs. Wij zijn bezig met het bouwen woningen, huizen en luxe villa's met zwembaden voor Engels & Grieks cliënten voor een aantal jaren. Met behulp van onze waardevolle ervaring opgedaan met het bouwen van een groot aantal eigenschappen, wij onze activiteiten uitgebreid en zijn nu ook met succes actief als een Real Estate Agent in Kefalonia

De AEC-Group is gevestigd in de Kefalonian hoofdstad van Argostoli. Ons bedrijf is opgericht voor vele jaren in eerste instantie als een constructie groep wordt gemaakt van een aantal architecten en burgerlijk ingenieurs. Wij zijn bezig met het bouwen woningen, huizen en luxe villa's met zwembaden voor Engels & Grieks cliënten voor een aantal jaren. Met behulp van onze waardevolle ervaring opgedaan met het bouwen van een groot aantal eigenschappen, wij onze activiteiten uitgebreid en zijn nu ook met succes actief als makelaar in Kefalonia.

Het eiland Kefalonia is het aantrekken van een groot aantal bezoekers en het is de perfecte plek om een woning te bouwen, ofwel een villa met zwembad of een traditioneel huis. Beslissen om een eigendom te kopen in het buitenland als belegging of voor een vakantie huis is een grote beslissing en het is zeer belangrijk om een bedrijf te gebruiken met lokale kennis en ervaring.

Wij zijn trots op ons hoge niveau van klantenzorg, die tweede is voor niemand en zijn zich ervan bewust dat voor de meeste klanten, de aankoop van een onroerend goed in Kefalonia is een realisatie van een droom. Wij zijn ervan overtuigd dat met onze ervaring en professionaliteit zijn wij in staat om een stress-vrij en plezierige kopen te bieden.

Ons team van ingenieurs, architecten en werktuigbouwkundigen heeft bereikt een ongeëvenaarde positie als de toonaangevende bouwonderneming (AEC Design & Construction Group) in de Livathos gebied. De hoog aangeschreven team is bekend over het hele eiland en wordt aanbevolen en gebruikt door de lokale bevolking voor de bouw van huizen en appartementen en kantoren. AEC Design & Construction Group heeft in de afgelopen jaren gebouwd ruim 50 huizen voor Britse klanten. Raadpleeg onze fotogalerij en feedback van klanten.


De AEC Group, Kefalonia zijn gespecialiseerd in de volgende diensten:

Grond te koop:
Percelen bouwgrond te koop voornamelijk op het Livathos gebied van Kefalonia.

Woning te koop:
Woning te koop in Kefalonia voornamelijk in de Livathos gebied.

Off-plan het pand te koop:
Bouw van het pand aan de hoogste normen.

Appartementen te koop:
Verkoop van appartementen in Argostoli.

Financiële diensten:
Hulp bij het opzetten van bankrekeningen, vragen voor hypotheken, aanbevelingen van de accountants ed

Juridische diensten:
Het verkrijgen van fiscaal nummer, aanbevelingen van advocaten en notarissen, registratierechten, enz.

Ontwerp en planning diensten:
Volledige professionele service beschikbaar met de nieuwste beschikbare technologie. Bij het ontwerp en de tekeningen zijn overeengekomen, wordt een bouwvergunning aangevraagd voor rekening van de cliënt. Dit duurt meestal 2 tot 3 maanden.

Complete bouw dienst: Accurate kostenberekening van het project berekend voor de klant. Volledige lijst van items in de prijs inbegrepen gegeven als betaling plan geproduceerd. De bouw van een villa met zwembad en volledige landschapsinrichting werken over het algemeen duurt 6 tot 8 maanden.

Aarzel niet om ons te contacteren met eventuele vragen die u kan hebben. Wij zullen u van harte welkom in onze nieuwe moderne airconditioned kantoren. De meeste van onze medewerkers heeft op een bepaald moment woont in het Verenigd Koninkrijk en de vele vragen die een buitenlandse koper zou kunnen herkennen. Tussen ons, we spreken vloeiend Grieks, Engels en Deens.

Wij adviseren alle klanten op zoek naar een speciale deal hebben een kijkje op onze "Vastgoed en Grond te koop" sectie voor onze huidige aanbiedingen.
 

Als je niet zien wat u zoekt, neem dan contact met ons op als wij voortdurend werken aan nieuwe projecten, waarvan sommige kunnen nog niet worden geadverteerd op onze website.


Onze Diensten

Customer Assistance:
Als onderdeel van onze service wij zijn blij om cliënten te helpen met het verkrijgen van de juiste documentatie die nodig is om onroerend goed te kopen in Kefalonia. Als niet-ingezetene Grieks is het belangrijk om een aanvraag voor een fiscaal nummer, een bankrekening openen en in contact met een advocaat die kan bijstaan tijdens de gerechtelijke procedure.

Tijdens het koopproces zijn wij ook blij om notarissen, accountants, verzekeringsmaatschappijen, hypotheek bedrijven aanbevelen evenals lokale leveranciers die nodig zijn voor de meubilering van het pand.

Wij zijn trots op ons hoge niveau van customer care en zijn zich ervan bewust dat voor de meeste klanten, de aankoop van een onroerend goed in Kefalonia is een droom die uitkomt. Wij zijn ervan overtuigd dat met onze ervaring en professionaliteit zijn wij in staat om een stress-vrij en plezierige kopen te bieden.

Kopen Procedure:
Zodra u een woning hebt gevonden die bij u past, zijn er bepaalde stappen
volgen.

* Een advocaat om u te helpen met de juridische processen. Zoals eerder gezegd zijn wij blij om u te helpen bij het kiezen van een bekende Advocaat. Wij raden zich te volmacht verlaten met je advocaat als het normaal gesproken moeilijk zal zijn om alle juridische documenten regelen tijdens een vakantie op het eiland

* Issue een fiscaal nummer. Het is een wettelijke verplichting om een fiscaal nummer bij de aankoop van onroerend goed in Kefalonia hebben. Wanneer u besluit tot aankoop van een onroerend goed zullen wij helpen bij het verkrijgen van de fiscale nummers van de lokale fiscus.

* Aanstellen van een notaris. Een notaris te worden benoemd, aangezien elke eigendom koopovereenkomst, om geldig te zijn, moet gebeuren in het bijzijn van een notaris. De notaris is een openbaar ambtenaar in aanwezigheid van wie de opdracht wordt gelezen, begrepen en door beide partijen ondertekend. De notaris ontwerpen van de overeenkomst en is verantwoordelijk voor de controle en registratie van de transactie in de openbare registers, zodat de koper verkrijgt de officiële titel van het pand. Wij werken met een aantal notarissen en zullen u graag een op uw verzoek toewijzen.

* Maak een kopie van de akte de titel en het uitvoeren van een titel zoeken. De koper moet verkrijgen van de opdracht akte (titel) in het bezit van de verkoper. Dit moet gebeuren met de hulp van de advocaat. Het is dan de verplichting van de advocaat te regelen voor alle relevante zoekopdrachten uit te voeren voordat een contract wordt ondertekend.

* Betaal de overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting moet worden betaald aan de lokale belastingdienst door de koper vóór de ondertekening van het contract. Dit kan worden geregeld door ons of de advocaat.

Ondertekening van het contract. Om te beschikken over een geldig contract moet worden ondertekend in het bijzijn van een notaris. De koper moet ook aanwezig zijn, tenzij een volmacht is geregeld.


Belastingen:
Bij het kopen van een woning in Kefalonia is het belangrijk om rekening te houden met eventuele belastingen of taksen. Naast de standaard 2% (plus BTW) Real Estate Agent fee zijn er diverse heffingen en belastingen die worden berekend op de prijs vermeld in het contract.

* Transfer belasting van 7% van de eerste € 15.000 en 9% van het resterende bedrag voor de gemeente Livathos. Voor de gemeente Argostoli de tarieven zijn 9% en 11% respectievelijk.
* Notaris vergoeding van 2-2,5%.
* Advocaten vergoeding van 1-1,5%.
* Kadaster vergoeding van minder dan 1%.

Bouwvoorschriften
De bouwvoorschriften in Kefalonia zijn zeer complex. Om deze reden is het zeer belangrijk om professioneel advies te nemen van een gekwalificeerd persoon. Regels kunnen op elk moment en specifieke voorschriften van toepassing kan zijn op bepaalde gebieden.

Buiten het dorp Grenzen

* Bouwperceel van 2000 m2 in de zone grens (binnen 500 meter van het dorp). Totale oppervlakte toegestaan voor gebouw is 200 m2 plus kelder, patio's en veranda's. Maximaal vloeren zijn 2 plus de kelder. Altijd een rooilijn staat voor het gebouw toegestane zone. In dit geval, deze lijn moet worden ingesteld 5 meter afstand van alle omringende grenzen. U kunt alleen bouwen als er geen bosbouw of archeologische beperkingen.

* Staanplaatsen van 4000 m2 buiten de zone grens. Totale oppervlakte toegestaan voor gebouw is 200 m2 plus kelder, patio's en veranda's. Maximaal vloeren zijn 2 plus de kelder. Het gebouw potentieel toeneemt met de grootte van het perceel. Altijd een rooilijn staat voor het gebouw toegestane zone. In dit geval, deze lijn moet worden vastgesteld 15 meter afstand van de omliggende alle grenzen. Ook hier kun je alleen bouwen als er geen bosbouw of archeologische beperkingen. Kunnen echter verschillen soms worden toegestaan en dit zal afhankelijk worden op de lokale regels en onderhandelingen. De uitzondering op de regel is 4.000 m2, indien een perceel grond fronten een gemeentelijke - provinciale weg. Als dit het geval is, een kleinere oppervlakte in m2 kan worden verplicht te voldoen aan de ruimtelijke ordening.


Binnen dorp grenzen:

* Het perceel moet minimaal 500 m2. De totale bouw gebied is normaal gesproken ongeveer 70-80% van de perceelsgrootte en is meestal tot een maximum van ongeveer 400 m2. Altijd een rooilijn staat voor het gebouw toegestane zone. In dit geval, deze lijn moet worden ingesteld 2,5 meter afstand van de omliggende alle grenzen. Bouwen kan alleen plaatsvinden als er geen archeologische beperkingen.

Woning ontwikkeling

Wij zijn in de gelukkige positie te kunnen om een volledige en complete service te bieden met betrekking tot het ontwerp en de constructie van een gebouw Livathos projecten op het gebied van Kefalonia.

Ons team van ingenieurs, architecten en werktuigbouwkundigen heeft bereikt een ongeëvenaarde positie als de toonaangevende bouwonderneming (AEC Design & Construction Group) in de Livathos gebied. De hoog aangeschreven team is bekend over het hele eiland en wordt aanbevolen en gebruikt door de lokale bevolking voor de bouw van huizen en appartementen en kantoren. AEC Design & Construction Group heeft ook goed geholpen dan 50 Britse gezinnen het maken van hun eigendom Kefalonia dromen door.

Klik hier om een selectie van de feedback van onze Britse klanten.

Beslissen om een eigendom in het buitenland kopen is een grote beslissing en het is zeer belangrijk om een bedrijf te gebruiken met lokale kennis en ervaring. Vanwege het grote aantal eigenschappen die we hebben voor de Britse klanten gebouwd over een aantal jaren zijn wij in staat te begrijpen en te dromen van onze klanten hebben hun eigen speciale eigenschap gebouwd in Kefalonia voldoen.

Wij regelen voor de plannen worden opgesteld en nadat ze zijn overeengekomen door de klant, zullen we deze voor te leggen aan de afdeling planning in Argostoli. Een volledige kost van het project, met inbegrip van een betalingsschema zal worden gegeven aan de klant waardoor het gemakkelijk is om de begroting voor betalingen gedurende het gehele proces. Tijdens de bouwperiode zullen we het toezicht op het project en zal regelmatig cliënten update met foto's van het project. Wanneer het project niet is voltooid (doorgaans 6 tot 8 maanden voor de bouw) zullen we het overhandigen van het afgewerkte project na een laatste controle.

Property management:

We zijn momenteel met een tuin onderhoud en schoonmaken van het zwembad voor klanten. Voor onroerend goed reinigen we zijn blij om klanten te verwijzen naar onze contacten op het eiland.

 

 

 

 

AEC Group Design and Construction Group in Kefalonia
Latest Review of
















Rate this listing

AEC Group
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Rated 2.89/5 (465 votes)

Share this company
Advertisment

Greek Ferries





Flight from London (LCY) to Athens